UplandParcs Winterberg, Type 1 - nr. 26

€ 425.000 k.k. excl. BTW

6-persoons vrijstaande villa met sauna

verkocht onder voorbehoud

Geverifieerd

  • Woningpresentatie
  • Persoonlijk advies en bezichtigingen
  • 6-persoons recreatievilla met sauna, op een nieuw en kleinschalig park
  • Tussen de skiliften en stadscentrum Winterberg; een absolute toplocatie
  • Verhuur verplicht (max. 8 weken eigen gebruik) met aantrekkelijk rendement

Deze woning is prachtig gelegen op het nieuwe park Uplands Winterberg, tussen de skiliften en het levendige stadscentrum van Winterberg. Een dergelijke toplocatie komt maar zelden voor. Met 55 vrijstaande recreatievilla’s blijft dit park kleinschalig en overzichtelijk.

Het betreft een kavel eigen grond, het terras is gesitueerd op het zuiden en er is parkeergelegenheid nabij de villa. Elektrische auto’s kunnen worden opgeladen aan laadpalen op de centrale parkeerplaats. De recreatievilla is onder architectuur gebouwd en compleet opgeleverd met centrale verwarming, houtkachel, keuken met inbouwapparatuur en hoogwaardig sanitair. De gehele woning heeft een luxe afwerking. Het luxueuze karakter wordt nog eens extra onderstreept door de aanwezigheid van een eigen sauna. Verder beschikt de woning over een berging voor fietsen en ski’s. Aan duurzaamheid is ook veel aandacht besteed. De isolatiewaarde is hoog door het gebruik van driedubbelglas en optimale woningisolatie.

Indeling
Deze villa is voorzien van drie slaapkamers en biedt daarmee plaats aan zes personen. Eén slaapkamer bevindt zich op de begane grond. De badkamer met douche, wastafel en toilet is makkelijk toegankelijk via de hal. Vanuit de hal kom je terecht in een ruime woonkamer met open hoekkeuken, welke beschikt over de nodige apparatuur, waaronder een vaatwasser en oven. Via de tuindeuren bereik je het terras waar het genieten is van het uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich de tweede en derde slaapkamer, de ruime master bedroom is voorzien van een balkon. Op deze verdieping bevindt zich de tweede badkamer met aansluitend de sauna. Hier is ook nog extra bergruimte aanwezig.

Rendement en verhuur
Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). De woning is sinds juni 2021 in de verhuur. Op basis van de vraagprijs i.c.m. het variabele rendement is het mogelijk om een netto rendement van 4 % te realiseren.

Kenmerken

  • Prijs € 425.000 k.k. excl. BTW
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 342 m2
  • Grondsituatie Eigen grond
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020
  • Soort bouw Traditionele bouw
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Wandafwerking
    • geschilderd
  • Warm water Combiketel
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal toiletten 3
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Staat van onderhoud inventaris Uitstekend
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • In berggebied
  • Verhuurorganisatie UplandParcs
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Open haard/sfeerhaard
    • Oven
    • Sauna
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Tweede badkamer
    • Vaatwasser

Parkinformatie

  • Nieuw en kleinschalig park op een absolute toplocatie
  • 55 Duurzame en onderhoudsvrije recreatiewoningen in verschillende typen 
  • Gelegen tussen de skiliften en het levendige centrum van Winterberg

Het nieuwe UplandParcs Winterberg is gerealiseerd tussen de skiliften en het centrum van het bekende Winterberg. Een dergelijke toplocatie komt maar zelden voor! Dit kleinschalige park is gericht op rust, ruimte en natuur. De verschillende typen recreatiewoningen zijn gebouwd op eigen grond, met terrassen op het zuiden. De receptie en kleine parkshop (met verse broodjes!) zijn gelegen in het centrumgebouw. Kinderen vermaken zich op het kindveilige speelpark met de nieuwste speeltoestellen. Door de centrale ligging van UplandParcs Winterberg heb je de auto niet meer nodig. Zowel de skipistes als het centrum liggen op loopafstand. 

Winterberg is de bekendste stad van het Sauerland. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahle Asten) is het een geliefd skigebied met 34 aaneengesloten pistes, waarvan 14 verlicht, en 27 liften. Ook de langlaufers komen aan hun trekken op tientallen kilometers loipen. Skischolen, oefenweides voor de kinderen en een snowboardpark maken Winterberg tot een wintersportparadijs met drie maanden sneeuwzekerheid, mede dankzij de vele sneeuwkanonnen. Nergens kun je zo dicht bij huis een wintersportvakantie boeken of zomaar een weekeind gaan skiën. Naast de wintersport is Winterberg ook een paradijs voor mountainbikers en wandelaars. In het Kletterwald leren jong en oud om te klimmen. Als het een keer slecht weer is, kun je met het hele gezin naar het Sauerlandbad. Een subtropisch zwemparadijs met spectaculaire glijbanen, een stroomversnelling en een sauna. Verder kun je in Winterberg golfen, bowlen, karten, zomerrodelen of een keer met een echte bobslee naar beneden. 

  • verkocht onder voorbehoud
    Bekijk Type 1 - nr. 26

Park locatie

UplandParcs Winterberg
Buchenweg, 59955 Winterberg

LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.

Dit zijn sterk verouderde browsers.
Vakantiemakelaar.nl maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er verhoogde veiligheidsrisico’s omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om Vakantiemakelaar.nl goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:

Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: sales@vakantiemakelaar.nl