UplandParcs Sauerland (bestaande bouw), Type A Kindvriendelijk - nr. A05

€ 269.500 k.k. excl. btw

6-persoons vrijstaande kindvriendelijke recreatiewoning

Geverifieerd

  • Woningpresentatie
  • Persoonlijk advies en bezichtigingen
  • Exclusief
  • Open huis

Media 29

Buiten

Woonkamer

Terras

Keuken

Slaapkamer 1

Badkamer

Slaapkamer 2

Woningplattegrond

  • Sfeervol ingerichte woning met houtkachel, Sunshower en kindervoorzieningen
  • Unieke ligging in de schitterende natuur van het Sauerland
  • Verhuur verplicht met een interessant realistisch rendement

Deze kindvriendelijke woning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning beschikt namelijk over kindvriendelijke voorzieningen, waaronder ruim terras met eigen glijbaan. Van de 93 accommodaties zijn er slechts 6 kindvriendelijke woningen op het park aanwezig. Dit maakt dit woningtype onderscheidend, wat leidt tot hogere huuropbrengsten. Op warme dagen kunnen de kinderen spelen in het verfrissende, kristalheldere water van de nabijgelegen beek. De natuurlijke omgeving waarin dit vakantiepark zich bevindt is een lust voor jong en oud. 

UplandParcs Sauerland
In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. 

Stap de woning binnen
Deze gelijkvloerse woning heeft een modern uiterlijk met natuurdak en is bijzonder sfeervol ingericht met duurzame materialen. Met de plaatsing van grote ramen is er bewust een verbinding gemaakt met de buitenwereld en heb je je eigen natuurpanorama. De woonkamer beschikt over een comfortabele zit- en eethoek, een slaapbank (voor twee personen) en is voorzien van een houtkachel. De pelletkachel zorgt voor de gezellige sfeer. De open moderne keuken is van alles voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en heteluchtoven. De ouderslaapkamer is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed en de kinderkamer met twee eenpersoonsbedden. De badkamer met toilet, wastafel en “Sunshower”-douche laat niets te wensen over. Buiten vind je een groot terras met pergola en houtskool barbecue. Naast het huis is een berging met voldoende ruimte voor je ski-uitrusting en/of je fietsen. Tot slot is de woning uitgerust met een Eco-knop. Met één druk op de knop schakel je gemakkelijk alle elektrische apparaten uit wanneer je het huis verlaat. Handig! En wel zo goed voor het milieu. Deze woning is helemaal klaar voor de toekomst. En jij? 

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Bij UplandParcs Sauerland is verhuur van de woning verplicht, desgewenst in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). De huurinkomsten worden gedeeltelijk in Duitsland belast. In Nederland wordt dit verrekend om dubbele belastingheffing te voorkomen. Vraag de adviseur om een fiscale toelichting hierop. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

Kenmerken

  • Prijs € 269.500 k.k. excl. btw
  • Woonoppervlakte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 222 m2
  • Grondsituatie Appartementsrecht
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2021
  • Soort bouw Houtskeletbouw
  • Bouwlagen 1
  • Dakbedekking Kunststof dakplaten
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Wandafwerking
    • geschilderd
    • hout
  • Warm water Boiler
  • Verwarming Elektrische verwarming
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Staat van onderhoud inventaris Uitstekend
  • Tuin Tuin (met terras)
  • Parkeervoorziening Centrale parkeerplaats
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
    • In berggebied
    • Landelijk
  • Verhuurorganisatie UplandParcs
  • Faciliteiten
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Combimagnetron
    • Kindvriendelijk
    • Open haard/sfeerhaard
    • Slaapkamer op begane grond
    • Sunshower
    • Vaatwasser
    • Vloerverwarming
    • Wasmachine aansluiting

Parkinformatie

  • Uniek park op een absolute toplocatie direct aan de skilift
  • Gelegen in Niedersfeld (gemeente Winterberg), midden in de natuur
  • Uitstekende verhuurprognoses (verhuur verplicht, maximaal acht weken eigen gebruik)

In minder dan drie uur rijden vanaf Utrecht zit je midden in één van de mooiste vakantiegebieden van Duitsland; het Sauerland. Een vier-seizoenen gebied dat een eldorado is voor wintersportliefhebbers, mountainbikers en wandelaars. Rustzoekers en natuurliefhebbers genieten van de prachtige vergezichten die het Sauerland te bieden heeft. De lucht is er schoon en de natuur ongerept. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahler Asten) is het een geliefd skigebied. Niedersfeld ligt op tien minuten rijden van Winterberg en is met zijn grootste bergheide van Noordwest Duitsland, de Niederfelder Hochheide, een fantastische wandelbestemming. 

UplandParcs Sauerland, bestaande uit duurzame en unieke vakantiewoningen, is midden in de natuur gerealiseerd, aan de skilift Eschenberg en op korte afstand van Winterberg. Je vindt er rust, ruimte en natuur. Op het geaccidenteerde terrein staan modulaire woningen op percelen eigen grond met terrassen op het zuiden. De centrale receptie is het ontvangstpunt voor de gasten en de plek waar ’s morgens verse broodjes afgehaald kunnen worden. Bij de receptie is voor de kinderen een leuke speeltuin gesitueerd en je hebt er toegang tot het beekje Vossmecke. Hier kunnen kinderen op warme dagen heerlijk spelen in het verkoelende en kristalheldere water. Vanuit het park wandel of fiets je zo de natuur in. Er starten diverse routes in de directe omgeving. In de winter kun je één van de langlaufroutes uitproberen of de ski’s pakken voor een eerste afdaling in dit familievriendelijke skigebied. Zoek je meer uitdaging? Rijd dan naar Winterberg, waar je de keuze uit tientallen afdalingen hebt.

Aan duurzaamheid is hier veel aandacht besteed. De vakantiewoningen op UplandParcs Sauerland kennen een hoge isolatiewaarde die gelijk staat aan het Nederlandse bouwbesluit voor vaste woningbouw. Dit blijkt uit de toepassing van driedubbel glas en een optimale warmte-isolatie. De woningen zijn gasloos en ‘all-electric’. Ook is er volop gebruik gemaakt van slimme technieken, zoals een ‘eco-knop’ voor het met één druk op deze knop uitschakelen van alle apparatuur en verlichting die niet constant stroom nodig hebben. Hiermee draagt UplandParcs Sauerland bij aan het milieu en aan duurzaamheid. Een meerwaarde voor jou als eigenaar, maar ook van steeds groter belang voor de gasten. Met 93 vrijstaande vakantiewoningen, 9 unieke boomhutten en 10 luxe glamping tenten is en blijft UplandParcs Sauerland kleinschalig en overzichtelijk.

Verhuur
UplandParcs Sauerland heeft een recreatiebestemming. Vanwege de uniformiteit is besloten om alle vakantiewoningen centraal via UplandParcs rent te verhuren met een ruime eigen gebruik regeling van maximaal acht weken per jaar, ook gedurende de vakantieperioden. UplandParcs rent is een eigen organisatie die zich toelegt op het verhuren van recreatief vastgoed in vier-seizoenen gebieden in samenwerking met grote boekingssites.

Park locatie

UplandParcs Sauerland (bestaande bouw)
Am Eschenberg 1a, 59955 Winterberg

Informatiedag UplandParcs Sauerland donderdag 30 mei, 10:00 - 14:00 uur

LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.

Dit zijn sterk verouderde browsers.
Vakantiemakelaar.nl maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er verhoogde veiligheidsrisico’s omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om Vakantiemakelaar.nl goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:

Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: sales@vakantiemakelaar.nl