Parc De Maasmeren, Type Rossum

v.a. € 273.500 v.o.n. excl. BTW

6-persoons vrijstaande recreatiewoningen

Geverifieerd

  • Woningpresentatie
  • Persoonlijk advies en bezichtigingen

Media 30

Buiten

Woonkamer

Keuken

Gang

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer

Overig

Video

Woningplattegrond

  • Vrijstaande recreatiewoning aan de Maas
  • Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze
  • Verhuur verplicht met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik
  • Aantoonbaar interessant rendement door huidige verhuur van bestaande woningen

Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. De eerste fase bestaat uit 14 stenen woningen. Negen van deze woningen zijn reeds in juni 2022 opgeleverd en de verhuur is gestart. De oplevering van de overige vijf woningen is gepland in 2023. De resterende 9 woningen (fase 2) komen naar verwachting begin dit jaar voor de verkoop beschikbaar. Realisatie van deze woningen is ook gepland in 2023.

Stap de woning binnen
Via de tuin en het overdekte terras stap je de woning binnen in de woonkamer én de open keuken. Dit is één grote open ruimte met een schuin dak waardoor het heel ruimtelijk aanvoelt. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en met zijn houtlook loopt hij perfect over in de stijl en natuurtinten die terug te vinden zijn in het interieur. De woonkamer en keuken is de centrale ruimte van de woning, van hieruit zijn alle andere vertrekken te bereiken.

Vanuit het keukengedeelte kom je terecht in de gang met technische ruimte én de badkamer. De  badkamer heeft een heerlijke lichtinval door het raam en is voorzien van een wastafel, inloopdouche en toilet. Op deze begane grond zijn nog twee slaapkamers, in het midden een slaapkamer geschikt voor twee personen voorzien van een tweepersoons bed en kastruimte. De daarnaast gelegen slaapkamer is ook geschikt voor twee personen, deze is voorzien van een stapelbed en kastruimte. De derde slaapkamer is gelegen op de eerste verdieping welke bereikbaar is via de vaste trap in de woonkamer. Via de balustrade stap je de tweepersoons slaapkamer binnen, hier vind je twee éénpersoons bedden.

De kleuren van het interieur zijn gekozen op basis van natuurtinten. De stenen woningen worden compleet ingericht opgeleverd.

Hier wil je toch elk vrij moment naar toe om zorgeloos te ontspannen en genieten van wat het park en de Maas je te bieden heeft?

Verhuur en eigen gebruik
De huidige verhuur van de bestaande woningen verloopt zeer goed. Het zorgeloos laten genieten van eigenaren en hun huurders staat voor Parc De Maasmeren centraal. Dit heeft geleid tot een betrouwbare en stabiele ontwikkelvisie. Denk hierbij aan het realiseren van onderscheidende verblijfsmogelijkheden met een robuuste verhuurpropositie. Bij Parc De Maasmeren kun je een ontzorgd en transparant beheer verwachten waarbij alle eigenaren gezamenlijk beslissen over het beheer van het park middels de VvE. De focus ligt hoofdzakelijk op recreatieve verhuur in combinatie met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik.

Download de brochure voor het complete opbrengsten- en kostenoverzicht.

 

Kenmerken

  • Prijs v.a. € 273.500 v.o.n. excl. BTW
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 164 m2
  • Grondsituatie Erfpacht
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort bouw Traditionele bouw
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • Laminaat
  • Wandafwerking
    • sierpleister
  • Warm water Combiketel
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Staat van onderhoud inventaris Uitstekend
  • Parkeervoorziening Centrale parkeerplaats
  • Ligging
    • Aan vaarwater
    • Landelijk
  • Verhuurorganisatie Via het park
  • Energielabel
    A

Parkinformatie

  • 23 vrijstaande recreatiewoningen aan de Maas
  • Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze
  • Verhuur verplicht met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik
  • Aantoonbaar interessant rendement (5,4% netto) door huidige verhuur van bestaande woningen

Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. In de eerste fase worden 14 recreatiewoningen (6-pers.) gerealiseerd, die allemaal bij of nabij het water zijn gelegen. De woningen worden compleet ingericht opgeleverd.

Wil je investeren in een recreatiewoning? Om te verhuren of te verhuren in combinatie met eigen gebruik? Dan is dit een buitenkans. Want deze locatie en de omgeving bieden alle mogelijkheden voor een ontspannen verblijf. En dat op slechts 14 km van hartje Den Bosch én met een directe vaarverbinding naar de Maas! Kortom: een prachtig decor om huurders in te verwelkomen of met het gezin in te ontspannen.

Planning
Parc de Maasmeren wordt ontwikkeld in 2 fases waarbij totaal 23 recreatiewoningen worden gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit 14 stenen woningen. Negen van deze woningen zijn reeds in juni 2022 opgeleverd en de verhuur is gestart. De oplevering van de overige vijf woningen is gepland in 2023. De resterende 9 woningen (fase 2) komen naar verwachting begin dit jaar voor de verkoop beschikbaar. Realisatie van deze woningen is ook gepland in 2023.

Omgeving
De woningen kijken uit over uitgegraven zandplassen met helder water. De locatie biedt watersporters een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden. In het bezit van een boot? Dan zijn er mogelijkheden om een ligbox te huren van waaruit de Maas kan worden bevaren. Kortom: recreatiemogelijkheden te over! Meer zin in een dagje relaxen? Op het strand met ligweide of op eigen terras is het prima toeven op een stralende zomerdag. Of geniet op het terras van restaurant Brandend Zand, gelegen bij Parc de Maasmeren.

 

  • Bekijk Type Rossum

Video

Park locatie

Parc De Maasmeren
Zandstraat 8, 5331 PG Kerkdriel

LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.

Dit zijn sterk verouderde browsers.
Vakantiemakelaar.nl maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er verhoogde veiligheidsrisico’s omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om Vakantiemakelaar.nl goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:

Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: sales@vakantiemakelaar.nl