Landal Landgoed Bourtange – bestaande bouw, Type Hertogin - nr. 154

Sellingen, Groningen

€ 215.000 k.k. btw belast

4-persoons vrijstaande nieuwe recreatiewoning

  • Rendement
  • Vrijstaande en ruime recreatiewoning geschikt voor 4 personen
  • Gelegen in een rustige, groene en waterrijke omgeving nabij het historische vestingdorp Bourtange
  • Uitstekend rendement mogelijk in combinatie met 90 dagen eigen gebruik per jaar

Op het sfeervolle Landal Landgoed Bourtange ligt deze gloednieuwe type Hertogin, een comfortabele en stijlvolle recreatiewoning voor vier personen. De woning verkeert in uitstekende staat en combineert moderne luxe met een rustige, natuurrijke omgeving. Hier geniet je van privacy, ruimte en een hoog afwerkingsniveau, midden in het groen van Groningen. De Hertogin is ideaal voor wie op zoek is naar ontspanning en comfort, of dat nu voor eigen gebruik is of in combinatie met verhuur. Dankzij de slimme indeling, eigentijdse inrichting en hoogwaardige voorzieningen voelt deze woning direct als een fijne plek om tot rust te komen. Een perfecte uitvalsbasis om te genieten van het landgoed, de omliggende natuur en de charme van vestingstad Bourtange.

Landal Landgoed Bourtange
Landal Landgoed Bourtange ligt in een van de meest ongerepte en verrassende gebieden van Nederland. Rondom het landgoed ontvouwt zich een afwisselend landschap van uitgestrekte vergezichten, bossen, plassen, vennen en heidevelden. Een omgeving die uitnodigt om eropuit te trekken, of je nu kiest voor een ontspannen fietstocht, een wandeling door de natuur of een tocht per sup of kano over het water. Het park zelf ademt klasse en rust. De hoogwaardige vakantievilla’s zijn ruim opgezet en bieden veel privacy, waardoor je hier echt het gevoel hebt even los te komen van de dagelijkse drukte. Alles is gericht op comfortabel en zorgeloos genieten met aandacht voor kwaliteit, uitstraling en harmonie met de omgeving. Het park en de omgeving bieden talloze faciliteiten en activiteiten voor jong en oud.

Ontdek de woning
Zodra je de Hertogin binnenstapt valt direct de frisse en moderne uitstraling op. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is ingericht met een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van alle moderne gemakken die je mag verwachten van een nieuwe woning. Of je nu samen kookt of uitgebreid dineert, alles is praktisch en stijlvol ingericht.

Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust op het landgoed. Daarnaast beschikt de woning van een ruime overkapping die zowel open als dicht kan voor de privacy. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of een stel dat extra ruimte wenst. De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet ingericht met toilet separaat. Alles in deze gloednieuwe terrasvilla ademt comfort, kwaliteit en zorgeloos genieten.

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Op Landal Landgoed Bourtange zijn uitstekende verhuurmogelijkheden in combinatie met eigen gebruik. Voor deze woning geldt een verhuurverplichting in combinatie met 12 weken eigen gebruik per jaar waarvan 4 weken in het hoogseizoen. Bekijk de brochure of neem contact op voor meer informatie!

Kenmerken

  • Prijs € 215.000 k.k. btw belast
  • Woonoppervlakte 63 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Grondsituatie Appartementsrecht
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 4
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2025
  • Soort bouw Modulaire bouw
  • Bouwlagen 1
  • Dakbedekking Metalen dakpanplaten + zonnepanelen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Wandafwerking
    • geschilderd
  • Warm water Verwarmd door warmtepomp
  • Verwarming Warmtepomp
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Staat van onderhoud inventaris Uitstekend
  • Tuin Tuin (met terras)
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
  • Verhuurorganisatie Landal
  • Faciliteiten
    • Airco
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Combimagnetron
    • Open haard/sfeerhaard
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Vaatwasser
    • Veranda/overdekt terras
    • Vloerverwarming
    • Zonnepanelen

Parkinformatie

  • 158 luxe lodges en villa’s met adembenemende uitzichten
  • Divers aanbod aan woningen geschikt voor 2, 4, 6 of 8 personen
  • De eerste fases zijn al succesvol in de verhuur

Een onontdekt stukje Nederland, dat kun je ook wel zeggen van Landgoed Bourtange. Van dit unieke dorp heb je vast wel eens gehoord, maar heb je enig idee wat deze omgeving je allemaal te bieden heeft? Denk aan eindeloos mooie vergezichten, bossen, plassen, vennen en het heidegebied. Je haalt er je hart op terwijl je op je fiets, sup, kano of met de benenwagen geniet van de rijkdom van dit adembenemende stukje van het land. 

Bij het ontdekken van Landgoed Bourtange is de kans groot dat je er helemaal weg van bent. Je komt hier compleet tot rust in een omgeving die klasse en allure uitstraalt. Privacy is gegarandeerd in je eigen kwalitatief hoogwaardige vakantievilla die van alle gemakken voorzien is.

Faciliteiten
Voor zowel jonge als oude waterratten vind je het openluchtzwembad De Barkhoorn pal naast de entree van het park. Dit zwembad is voorzien van een wedstrijdbad met duikplanken, een speciaal bad voor peuters en kinderen en een avontuurlijk, recreatief bad met glijbanen. Liever naar een subtropisch zwembad? De Barlage ligt op slechts 7 km afstand. Daar plons je binnen enkele minuten een stroomversnelling of whirlpool in. Het blijft niet bij enkel zwembaden, want Landgoed Bourtange beschikt ook nog over uitgebreide bowlingbanen. En uiteraard is daar de gelegenheid voor een hapje en drankje uit de naastgelegen bar. 

Nog dichter bij de natuur
Dankzij de samenwerking tussen Landal en ‘Stoer bij de boer’ is er nóg meer te beleven bij Landgoed Bourtange. Heb jij ooit wel eens met een alpaca of een ezel gewandeld? Dit is je kans. Zo ontdek je nog meer van al het groen in de omgeving. Er is zelfs een kinderboerderij waar kinderen de dieren kunnen verzorgen en spelenderwijs leren over wat een boerderij allemaal te bieden heeft.

Verhuur, rendement en eigen gebruik
De verhuur van de recreatiewoningen wordt exclusief geregeld door Landal. Zelf hoef je nergens naar om te kijken, want zij verzorgen de volledige verhuur. Dit is niet alles, want Landal regelt ook het incasseren van de verhuurgelden, het verrekenen van de kosten namens de VvE en de uitbetaling van de huurgelden aan jou. Als woningeigenaar word je lid van de VvE. Investeren in een recreatiewoning bij Landal is kiezen voor hoge kwaliteit, een betrouwbare huurpartner en een goede bezettingsgraad. Dit blijkt ook uit het het fantastische rendement op lange termijn. In alle gevallen kun je onbeperkt eigen gebruik inboeken op last-minute basis (max. 48 uur voor aankomst). Kies je voor het variabel rendement? Dan heb je daarnaast recht op 90 dagen eigen gebruik per jaar (waarvan 4 weken in het hoogseizoen) i.c.m. last-minute basis! Neem vandaag nog contact op en wij praten je bij.

Park locatie

Landal Landgoed Bourtange – bestaande bouw
Beetserweg 6, 9551 VE Sellingen