Eifelpark Kronenburger See, nr. 106 - type Landhaus 6 Luxe

Kronenburg, Noord-Rijnland-Westfalen

€ 175.000 k.k. btw vrij

6-persoons vrijstaande luxe recreatiewoning

  • Rendement
  • Luxe vrijstaande 6-persoons recreatiewoning met een hoge ligging en vrij uitzicht
  • Voorzien van drie ruime twee-persoons slaapkamers met elk een eigen ensuite badkamer 
  • Goed haalbaar rendement in combinatie met eigen recreatief gebruik

Deze luxe 6-persoons recreatiewoning (type Landhaus 6 Luxe nr. 106) op Eifelpark Kronenburger See biedt een perfecte combinatie van comfort, privacy en natuurbeleving. Gelegen in de prachtige Duitse Eifel, omringd door bossen en nabij het indrukwekkende stuwmeer, geniet je hier van rust, ruimte en adembenemende uitzichten. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig ingericht voor een comfortabel verblijf, met drie slaapkamers en drie ensuite badkamers, ideaal voor gezinnen of meerdere gasten die waarde hechten aan comfort en privacy.

Dankzij de luxe afwerking, complete indeling en aantrekkelijke ligging op een geliefd vakantiepark is deze woning zeer geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur. Eifelpark Kronenburger See is een populaire bestemming voor natuurliefhebbers, wandelaars en actieve vakantiegangers, wat zorgt voor een sterke recreatieve aantrekkingskracht.

Eifelpark Kronenburger See
Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer.

Stap de woning binnen
Via de entree kom je binnen in de sfeervolle en uitnodigende leefruimte. De woonkamer is stijlvol ingericht met een comfortabele zit- en eethoek, waarbij de gezellige sfeerhaard direct zorgt voor warmte en ambiance. Dankzij de openslaande deuren loopt de binnenruimte naadloos over in de veranda op het zuiden, waar je optimaal geniet van zon, rust en het buitenleven. De moderne open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is van alle gemakken voorzien.

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, elk ingericht met twee comfortabele boxsprings, voldoende kastruimte en een eigen televisie. Wat deze woning extra luxe maakt, is dat iedere slaapkamer beschikt over een eigen ensuite badkamer, voorzien van een douche, hangtoilet en wastafel. Dit biedt optimale privacy en comfort voor alle gasten.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering met verlichting, bereikbaar via een luik met trap vanuit de hal, ideaal als extra bergruimte. Met eigen parkeergelegenheid direct bij de woning is het comfort compleet. Een luxe en complete recreatiewoning op een prachtige locatie midden in de natuur van de Eifel.

Verhuur en eigen gebruik
Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Verhuur is mogelijk in combinatie met eigen recreatief gebruik. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en eventuele opbrengsten van de woning.

Kenmerken

  • Prijs € 175.000 k.k. btw vrij
  • Woonoppervlakte 75 m2
  • Perceeloppervlakte 398 m2
  • Grondsituatie Eigen grond
  • Rendement 6% en hoger
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2013
  • Soort bouw Houtskeletbouw
  • Bouwlagen 1
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Wandafwerking
    • geschilderd
    • stucwerk
  • Warm water Boiler
  • Verwarming Warmtepomp
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal toiletten 3
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Staat van onderhoud inventaris Goed
  • Tuin Tuin (met terras)
  • Parkeervoorziening Centrale parkeerplaats
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
    • In berggebied
    • Landelijk
  • Verhuurorganisatie Via het park
  • Faciliteiten
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Combimagnetron
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Tweede badkamer
    • Vaatwasser
    • Vloerverwarming
    • Wasmachine aansluiting
    • Zonnepanelen
  • Energielabel
    A

Parkinformatie

  • Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer
  • Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling
  • Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen

Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht.

Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud!

Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning
Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via +49 (0) 5903 968900 of www.heisterborg-international.de. Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen.

Park locatie

Eifelpark Kronenburger See
Zum Kleebusch 15, 53949 Kronenburg