Skip to content
Vakantiemakelaar

Villas Winterberg, Type Maxima - nr. 15

Winterberg, Sauerland

€ 439.000 k.k. btw belast

8-persoons luxe geschakelde villa

verkocht onder voorbehoud

  • Ruime recreatiewoning geschikt voor 8 personen
  • 4 slaapkamers, 3 badkamers met sauna en een whirlpool
  • Gelegen in het populaire Sauerland, naast Neuastenberg

Deze woning is ontworpen voor comfort, ontspanning en verhuurgeschiktheid, met vier slaapkamers, drie moderne badkamers en een sfeervolle woonkamer met uitzicht over de heuvels van het Sauerland. Dankzij de hoge plafonds, het slimme lichtinval en de hoogwaardige afwerking voelt de woning open en stijlvol aan. De ligging op het park zorgt voor rust en privacy, terwijl voorzieningen, skipistes en wandelroutes nooit ver weg zijn. Een villa die rust en rendement samenbrengt.

Villas Winterberg
Welkom bij Villas Winterberg, een luxueus opgezet park in het geliefde Sauerland, direct naast het sfeervolle dorp Neuastenberg en op korte afstand van Winterberg. Hier geniet je het hele jaar door van rust, comfort en natuur: van skiën in de winter tot wandelen, fietsen en golfen in de zomer. De villa’s liggen ruim verspreid in een groene omgeving en bieden veel privacy, terwijl je toch profiteert van uitstekende voorzieningen en de levendigheid van de omgeving. Of je nu investeert of zelf komt ontspannen, hier kom je écht thuis.

Stap de woning binnen
Wanneer je de woning binnenstapt, valt direct de royale opzet en warme uitstraling op. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt prachtig uitzicht op de heuvelachtige omgeving en directe toegang tot het terras. De open keuken is modern ingericht en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je een comfortabele slaapkamer en een luxe badkamer. Boven zijn nog drie stijlvolle slaapkamers en een extra badkamer. Daarnaast is er boven nog een aanvullende badkamer met wellness faciliteiten, zoals een sauna en een whirlpool. De indeling is ruim en doordacht, met genoeg privacy en comfort voor acht personen. De hoogwaardige afwerking en rustgevende kleuren maken het verblijf aangenaam in elk seizoen.

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Als eigenaar profiteer je van een aantrekkelijke investering in een geliefde vierseizoenenbestemming. Verhuur is verplicht, maar je kunt de woning ook deels zelf gebruiken. Download de brochure voor meer informatie!

Kenmerken

  • Prijs € 439.000 k.k. btw belast
  • Woonoppervlakte 128 m2
  • Rendement tot 4%
  • Soort woning Geschakelde recreatiewoning
  • Aantal personen 8
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020
  • Bouwlagen 2
  • Wandafwerking
    • geschilderd
    • spuitwerk
  • Warm water HR Combiketel
  • Verwarming HR Combiketel
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 3
  • Aantal toiletten 3
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Staat van onderhoud inventaris Goed
  • Tuin Tuin (met terras) + balkon of dakterras
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
    • In berggebied
  • Verhuurorganisatie Via het park
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Carport
    • Combimagnetron
    • Open haard/sfeerhaard
    • Sauna
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tweede badkamer
    • Vaatwasser
    • Veranda/overdekt terras
    • Vloerverwarming
    • Whirlpool/bubbelbad
  • Extra
    • Eigen elektrische laadpaal voor de auto
  • Energielabel
    B

Parkinformatie

  • Kleinschalig en luxe villapark met stijlvolle en moderne recreatiewoningen
  • Direct in de buurt van skipistes, wandelroutes en fietspaden met Winterberg als populaire vierseizoenenbestemming
  • Aangesloten op de Wintersport Arena Card: 75 liften en 63 km piste

Wakker worden met uitzicht op besneeuwde bergen, je ski’s onderbinden bij je voordeur en direct de piste op. Bij Villas Winterberg wordt dat werkelijkheid. Dit exclusieve resort bestaat uit 30 luxe villa’s en appartementen, direct gelegen aan de skipiste van het charmante wintersportdorp Neuastenberg, in het hart van de Wintersport Arena Sauerland. Of je nu komt voor de wintersport, de prachtige wandelroutes of de rust van het berglandschap: hier zit je altijd goed. De moderne architectuur, royale terrassen en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warm en luxe thuisgevoel. En het mooie is: je zit op nog geen 10 minuten van het levendige Winterberg én op slechts 3,5 uur rijden van Nederland.

Locatie en omgeving
Villas Winterberg ligt in het gezellige dorp Neuastenberg, dat direct grenst aan Winterberg, het bekendste wintersportgebied van Duitsland. Je zit hier midden in het prachtige landschap van het Sauerland, een regio die bekendstaat om haar glooiende bergen, uitgestrekte bossen en actieve buitenleven. In de winter stap je zó de piste op, maar ook buiten het skiseizoen valt er genoeg te beleven. Denk aan kilometerslange wandelroutes, uitdagende mountainbiketrails, klimparken, zomerse rodelbanen en sfeervolle dorpjes vol Duitse charme. Binnen tien minuten sta je in het bruisende centrum van Winterberg, met haar winkels, restaurants, wellnessfaciliteiten en evenementen. En met natuurgebieden, golfbanen én het Bikepark Winterberg om de hoek, is dit een locatie waar je je geen moment verveelt.

Park locatie

Villas Winterberg
Neuastenberger Str. 21a, 59955 Winterberg

Woningen op dit park

Bekijk alle woningen op dit park