Eifelpark Kronenburger See, Type Kronenburg Comfort 4 - nr. 127

Kronenburg, Noord-Rijnland-Westfalen

€ 149.000 k.k. btw vrij

4-persoons vrijstaande recreatiewoning

  • Vrijstaande en gelijkvloerse 4-persoons recreatiewoning die in recente jaren is gerenoveerd
  • Gelegen aan de hoogst gelegen parkweg van het park, vrij uitzicht over het park en de omgeving
  • Vakantiepark gelegen in het prachtige natuurgebied van de Duitse Eifel, direct nabij de Kronenburger See
  • Fiscaal box 3 voordeel bij een investering in Duitsland!

Deze goed onderhouden recreatiewoning ligt op het prachtige Eifelpark Kronenburger See en is geschikt voor maximaal vier personen. De vrijstaande en gelijkvloerse woning beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een open keuken. Dankzij de praktische indeling en comfortabele voorzieningen is dit een fijne plek voor een ontspannen verblijf in de natuur. In de afgelopen jaren is de woning gerenoveerd. Zo zijn onder andere de keuken en de badkamer vernieuwd en vergroot, is de woning voorzien van PVC-vloeren en nieuwe inrichting en zijn er kunststof kozijnen en extra buitenisolatie aangebracht. Hierdoor verkeert de woning in goede staat en biedt deze een modern en comfortabel verblijf. Wat deze recreatiewoning extra bijzonder maakt is de ligging aan de hoogst gelegen parkweg van Eifelpark Kronenburger See. Hierdoor geniet je van een rustige ligging en een prachtig uitzicht over het omliggende heuvellandschap van de Eifel.

Eifelpark Kronenburger See
Eifelpark Kronenburger See is een zeer compleet park gelegen in Duitsland. Het park wordt omgeven door bossen en heeft een prachtige ligging aan een stuwmeer in de Duitse Eifel. Hier heb je werkelijk een adembenemend uitzicht. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht. Het park biedt diverse faciliteiten zoals o.a.; een zwembad met peuterbad en sauna, een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop en nog veel meer.

Stap de woning binnen
Via de entree kom je binnen in de hal, vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer waar een comfortabele zithoek en eethoek samenkomen. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven een mooi uitzicht op de groene omgeving van het park. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is in recente jaren vernieuwd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier comfortabel kunt koken tijdens je verblijf. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide ingericht met comfortabele bedden en voldoende kastruimte. Hierdoor is de woning ideaal voor een verblijf met familie of vrienden. De badkamer is recent vergroot en vernieuwd en beschikt over een moderne douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de hal. Via de woonkamer bereik je de tuin met terras, waar je heerlijk kunt genieten van de rust, de natuur en het uitzicht over het park. Door de ligging op een hoger punt van het park ervaar je hier extra privacy en een prachtig panorama over het omliggende landschap.

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Op Eifelpark Kronenburger See is verhuur van de accommodatie mogelijk, maar niet verplicht. Download nu de brochure en bekijk de jaarlijkse kosten en eventuele opbrengsten van de woning.

Kenmerken

  • Prijs € 149.000 k.k. btw vrij
  • Woonoppervlakte 66 m2
  • Perceeloppervlakte 422 m2
  • Grondsituatie Eigen grond
  • Rendement tot 4%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 4
  • Verhuur Verhuur mogelijk, niet verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1978
  • Soort bouw Houtskeletbouw
  • Bouwlagen 1
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Wandafwerking
    • hout
  • Warm water Geiser
  • Verwarming Elektrische verwarming
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Staat van onderhoud inventaris Goed
  • Tuin Tuin (met terras)
  • Parkeervoorziening Centrale parkeerplaats
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
    • In berggebied
  • Verhuurorganisatie Landal
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Magnetron
    • Oven
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Vaatwasser
    • Veranda/overdekt terras

Parkinformatie

  • Compleet familiepark met diverse faciliteiten, met aan de voet een prachtig stuwmeer
  • Bestaande, gerenoveerde en nieuwe woningen, gesitueerd op een zuidhelling
  • Schitterende ligging in de Duitse Eifel, met adembenemend uitzicht over de bergen

Dit complete familiepark ligt in het prachtige natuurpark Nordeifel, in het drielandengebied van Duitsland, België en Luxemburg. Het park wordt omgeven door bossen met naald- en loofbomen. Door de situering op de steile zuidhelling heb je vanaf je eigen veranda een uniek uitzicht over het meer en de omgeving. De prachtige natuur van het nabijgelegen natuurpark vormt het ideale decor voor jouw tweede woning. Tevens is dit vakantiepark goed bereikbaar. Het ligt op circa 295 kilometer vanaf Utrecht.

Aan de voet van het park ligt de Kronenburger See; een prachtig stuwmeer. Het park biedt diverse faciliteiten. Zo is er een sfeervol restaurant met terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht. Het binnenzwembad beschikt over een peuterbad, een riante openbare sauna en een separate privé sauna. Verder vind je op het park o.a. een indoor speelruimte, een speelschip, een recreatieteam, fietsverhuur, een parkshop, broodjesservice en tafeltennis. Eifelpark Kronenburger See biedt het hele jaar door vermaak voor jong en oud!

Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning
Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via +49 (0) 5903 968900 of www.heisterborg-international.de. Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen.

Park locatie

Eifelpark Kronenburger See
Zum Kleebusch 15, 53949 Kronenburg