Landal Olde Kottink – bestaande bouw, nr. 028 - type Rieks 4L Buitenkeuken

Beuningen, Overijssel

€ 349.500 v.o.n. btw belast

4-persoons vrijstaande luxe recreatiewoning

  • Nieuw
  • Rendement
  • Vrijstaande en hoogwaardige 4-persoons recreatiewoning direct gelegen aan de bosrand met een eigen buitenkeuken
  • Sfeervol en modern ingericht, voorzien van twee slaapkamers met beide een eigen ensuite badkamer
  • Uitstekend haalbaar rendement in combinatie met 10 weken eigen gebruik per jaar

Deze vrijstaande Rieks 4L Buitenkeuken nr. 28 op Landal Olde Kottink combineert modern comfort met duurzaamheid en een sfeervolle ligging in een groene omgeving. De recreatiewoning is gebouwd door Van Wijnen en heeft een gebruiksoppervlakte van 70 m², verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de moderne inrichting, vloerverwarming, zonnepanelen en duurzame materialen is de woning van alle gemakken voorzien.

Met twee slaapkamers, twee en-suite badkamers en een praktische leefruimte biedt deze woning volop comfort voor een verblijf met vier personen. Buiten vormt de eigen buitenkeuken een mooie aanvulling op het verblijf en zorgt deze voor een extra plek om buiten te genieten. Met negen zonnepanelen, een eigen laadpaal en energielabel A+++ is bovendien aandacht besteed aan energiezuinig en toekomstgericht wonen.

Landal Olde Kottink
Landal Olde Kottink ligt midden in de bossen van het Twentse platteland, aan de rivier de Dinkel en grenzend aan een Natura 2000-gebied. Het park biedt een groene en rustige omgeving met duurzame, luxe en vrijstaande recreatiewoningen op ruime kavels. Daarnaast beschikt het park over wellnessvoorzieningen, waaronder een sauna en bubbelbad, en een indoor speelparadijs voor kinderen.

De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Vanuit het park ontdek je de bossen, heidevelden, beekjes en het karakteristieke Twentse landschap. Ook zijn er volop mogelijkheden voor uitstapjes, met onder andere Ootmarsum en het Duitse Bad Bentheim op korte afstand. Voor jong en oud is er in de omgeving dan ook volop te beleven.

Stap de woning binnen
Bij binnenkomst kom je terecht in een moderne en sfeervolle leefruimte waar de woonkamer en open keuken op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De zithoek nodigt uit om samen te ontspannen en te genieten van de buitenbeleving vanwege de grote raampartijen. De open keuken is compleet uitgerust met onder andere een Quooker, vaatwasser, Nespresso koffiemachine, combimagnetron en inductiekookplaat. Een praktische plek om samen te koken en te genieten van een ontspannen verblijf.

Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers met beide een eigen ensuite badkamers. De slaapkamers zijn voorzien van comfortabele tweepersoons boxsprings met softtopper. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een streaming-tv. De badkamers zijn modern uitgevoerd met inloopdouches met rainshower, wastafels en toiletten. Eén badkamer beschikt over een dubbele wastafel. Ook een was-/droogcombinatie is aanwezig.

Via de trap bereik je de vide, waar een extra speelhoek is ingericht met twee zitzakken en een streaming-tv. De vide heeft een maximale hoogte van circa 1,85 meter en maakt de woning extra geschikt voor gezinnen. Buiten beschik je over een eigen terras met tuintafel, stoelen en parasol én een complete buitenkeuken. Een heerlijke plek om tijdens mooie dagen buiten te eten en samen te genieten.

Verhuur en eigen gebruik
Voor deze woning op Landal Olde Kottink geldt een variabel verhuurovereenkomst in combinatie met de mogelijkheid tot 10 weken eigen gebruik per jaar, waarvan 4 weken in het hoogseizoen. Vraag onze verkoopadviseur voor meer informatie hierover. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning.

Kenmerken

  • Prijs € 349.500 v.o.n. btw belast
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Perceeloppervlakte 400 m2
  • Grondsituatie Eigen grond
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 4
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2024
  • Soort bouw Houtskeletbouw
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Metalen dakpanplaten + zonnepanelen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Warm water Verwarmd door warmtepomp
  • Verwarming Warmtepomp
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal toiletten 2
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Tuin Tuin (met terras)
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
  • Verhuurorganisatie Landal
  • Faciliteiten
    • Badkamer op begane grond
    • Combimagnetron
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Tweede badkamer
    • Vaatwasser
    • Vloerverwarming
    • Wasmachine aansluiting
    • Zonnepanelen
  • Extra
    • Buitenkeuken
    • 9 zonnepanelen
    • Eigen laadpaal
    • Huisdiervriendelijk
  • Energielabel
    A

Parkinformatie

  • • Kleinschalig park op een mooie plek in Twents platteland
  • • 70 duurzame recreatievilla’s op ruime kavels tussen weilanden en bossen
  • • Interessant rendement met ruime eigen gebruiksmogelijkheden

Ligging Landal Olde Kottink
Landal Olde Kottink ligt in een natuurrijk, glooiend landschap met kronkelige weggetjes tussen weilanden en bossen. Het park grenst aan het Natura 2000-gebied bij de rivier Dinkel, bekend om z’n natuurlijke schoonheid. Wandelen en fietsen kan hier volop, door bossen, heide, zandverstuivingen en langs schilderachtige dorpen. Ootmarsum, het kunststadje van Oost-Nederland, ligt 15 minuten rijden, net als het Duitse Bad Bentheim. Voor kinderen zijn Avonturenpark Hellendoorn en de Museumfabriek dichtbij.

Faciliteiten
De villa’s zijn modern, comfortabel en sluiten aan bij de natuur met vrij uitzicht. De centrale voorzieningen zoals receptie en wellness liggen bij de ingang. Hier haal je verse broodjes en streekproducten. De wellness heeft sauna, Turks stoombad, bubbelbad en uitzicht op de Dinkel, een natuurlijk zwemmeer. Voor kinderen is er een kleinschalig indoor speelparadijs om te klimmen, klauteren en spelen.

Verhuurmogelijkheden en eigen gebruik
Landal zorgt voor de verhuur van jouw woning. Zij nemen al het regelwerk uit handen. Door continu te optimaliseren zorgen zij ervoor dat je een zo hoog mogelijk rendement uit jouw investering haalt. Je kunt overigens ook zelf gebruik maken van jouw woning, verhuur op Landal Olde Kottink is niet verplicht. Wanneer je er zelf graag gebruik van wilt maken, kan dat maximaal 10 weken per jaar waarvan maximaal 4 weken in het hoogseizoen. Zo profiteer je niet alleen van het rendement, maar ook van een heerlijke tijd. Kies je ervoor de woning volledig te verhuren, kan dat, indien gewenst met een rendementsgarantie van 5 jaar. 

Park locatie

Landal Olde Kottink – bestaande bouw
Kampbrugweg 3, 7588 RK Beuningen