UplandParcs Winterberg, Type 1 - nr. 53

Winterberg, Sauerland

€ 430.000 k.k. btw belast

6-persoons vrijstaande recreatievilla

  • 6-persoons recreatievilla tussen de skiliften en stadscentrum van Winterberg
  • Zonnig terras met prachtig uitzicht en ruime buitenruimte
  • 8 weken eigen gebruik mogelijkheden met fiscaal investering voordeel in Duitsland!

Welkom bij deze royale en klassiek vormgegeven villa voor 6 personen, gelegen op UplandParcs Winterberg. Deze woning biedt een harmonieuze mix van comfort, stijl en wellness, perfect voor ontspanning in een bosrijke omgeving. Met eigen sauna, twee badkamers en drie comfortabele slaapkamers biedt deze villa alles om écht tot rust te komen. Zowel bij wintersport als zomerse wandelingen is dit je luxe thuisbasis in het adembenemende Sauerland.

UplandParcs Winterberg
Gelegen te midden van de adembenemende natuurlijke schoonheid van Winterberg, biedt dit park een ongeëvenaarde mix van luxe accommodaties, zoals gezellige chalets en moderne appartementen, compleet met alle voorzieningen die je nodig hebt voor een onvergetelijke vakantie. Of je nu op zoek bent naar een spannend ski-avontuur in de wintermaanden of wilt genieten van de rustige pracht van de natuur in de zomer, UplandParcs Winterberg biedt het allemaal. Ook vind je er een scala aan faciliteiten, zoals een wellnesscentrum, restaurants en outdoor-activiteiten die je zintuigen zullen prikkelen en je ziel zullen voeden. Ervaar de perfecte balans tussen luxe en natuurlijke pracht bij UplandParcs Winterberg, waar elke dag een nieuw avontuur wacht.

Stap de woning binnen
Bij binnenkomst valt meteen de warme en lichtontstoken sfeer op. De woonkamer is stijlvol ingericht met ruime zithoek, elegante afwerking en grote ramen die zicht bieden op het heuvellandschap. De klassieke details passen prachtig bij de rust van de omgeving. De villa beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of vriendengroepen. Daarnaast ook twee ruime badkamers, voorzien van alle benodigdheden! Ook heeft de woning een ruime privé sauna voor ultieme ontspanning na een actieve dag. De open keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en geeft direct toegang tot uw ruime terras. Buiten geniet je na van het panoramische uitzicht, of stook je de barbecue op voor een gezellige avond met vrienden of familie.

Verhuur, rendement en eigen gebruik
Bij UplandParcs Winterberg is verhuur van de woning verplicht, in combinatie met maximaal acht weken per jaar eigen gebruik (ook in vakantieperioden). Op basis van de vraagprijs i.c.m. het variabele rendement valt er een mooi rendement te realiseren. Download nu het kostenoverzicht en krijg direct een realistisch beeld van de jaarlijkse kosten en opbrengsten van deze woning.

Kenmerken

  • Prijs € 430.000 k.k. btw belast
  • Woonoppervlakte 96 m2
  • Perceeloppervlakte 285 m2
  • Grondsituatie Appartementsrecht
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2021
  • Soort bouw Houtskeletbouw
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Wandafwerking
    • geschilderd
  • Warm water HR Combiketel
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal toiletten 3
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Staat van onderhoud inventaris Goed
  • Tuin Tuin (met terras) + balkon of dakterras
  • Parkeervoorziening Eigen parkeerplaats(en)
  • Ligging
    • In berggebied
  • Verhuurorganisatie UplandParcs
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Combimagnetron
    • Quooker
    • Sauna
    • Slaapkamer op begane grond
    • Tuin
    • Tweede badkamer
    • Vaatwasser
    • Veranda/overdekt terras
    • Vloerverwarming
    • Zonnepanelen

Parkinformatie

  • Nieuw en kleinschalig park op een absolute toplocatie
  • 55 Duurzame en onderhoudsvrije recreatiewoningen in verschillende typen 
  • Gelegen tussen de skiliften en het levendige centrum van Winterberg

Het nieuwe UplandParcs Winterberg is gerealiseerd tussen de skiliften en het centrum van het bekende Winterberg. Een dergelijke toplocatie komt maar zelden voor! Dit kleinschalige park is gericht op rust, ruimte en natuur. De verschillende typen recreatiewoningen zijn gebouwd op eigen grond, met terrassen op het zuiden. De receptie en kleine parkshop (met verse broodjes!) zijn gelegen in het centrumgebouw. Kinderen vermaken zich op het kindveilige speelpark met de nieuwste speeltoestellen. Door de centrale ligging van UplandParcs Winterberg heb je de auto niet meer nodig. Zowel de skipistes als het centrum liggen op loopafstand. 

Winterberg is de bekendste stad van het Sauerland. Met bergtoppen tot 842 meter (Kahle Asten) is het een geliefd skigebied met 34 aaneengesloten pistes, waarvan 14 verlicht, en 27 liften. Ook de langlaufers komen aan hun trekken op tientallen kilometers loipen. Skischolen, oefenweides voor de kinderen en een snowboardpark maken Winterberg tot een wintersportparadijs met drie maanden sneeuwzekerheid, mede dankzij de vele sneeuwkanonnen. Nergens kun je zo dicht bij huis een wintersportvakantie boeken of zomaar een weekeind gaan skiën. Naast de wintersport is Winterberg ook een paradijs voor mountainbikers en wandelaars. In het Kletterwald leren jong en oud om te klimmen. Als het een keer slecht weer is, kun je met het hele gezin naar het Sauerlandbad. Een subtropisch zwemparadijs met spectaculaire glijbanen, een stroomversnelling en een sauna. Verder kun je in Winterberg golfen, bowlen, karten, zomerrodelen of een keer met een echte bobslee naar beneden. 

Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning
Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via +49 (0) 5903 968900 of www.heisterborg-international.de. Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen.

Park locatie

UplandParcs Winterberg
Buchenweg, 59955 Winterberg