Dormio Resort Eifeler Tor, nr. 070 - type Villa Edersee Luxe

Heimbach, Noord-Rijnland-Westfalen

€ 295.000 k.k. btw vrij

6-persoons vrijstaande luxe recreatiewoning

  • Vrijstaande 6-persoons luxe villa gelegen op een zeer fraaie eindlocatie van het park
  • Adembenemend en vrij uitzicht over het Rurdal, in het heuvelachtige landschap van de Eifel
  • Sfeervol en compleet vakantiepark in de natuurrijke Eifel

Deze vrijstaande Villa Edersee nr. 70 op Dormio Resort Eifeler Tor heeft een bijzonder aantrekkelijke ligging aan het uiteinde van het park. Vanaf deze plek geniet je van een prachtig en vrij uitzicht over het heuvelachtige landschap en het Rurdal. De 6-persoons villa combineert ruimte, comfort en wellness en beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een eigen sauna. Dankzij de rustige ligging, het adembenemende uitzicht en de complete inrichting is dit een heerlijke plek om te genieten van de natuur en alles wat de Eifel te bieden heeft.

Dormio Resort Eifeler Tor
Dormio Resort Eifeler Tor is dé vakantiebestemming voor wie houdt van natuur, comfort en rust. Gelegen aan de rand van Nationaal Park Eifel en direct aan de rivier de Rur, biedt dit luxe resort uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. Van sfeervolle restaurants en een binnen- en buitenzwembad tot sportfaciliteiten en wellness. De ligging in het groene heuvellandschap van de Eifel maakt het de perfecte uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten en uitstapjes naar charmante stadjes in de omgeving. Een plek waar rust en activiteit moeiteloos samenkomen.

Stap de woning binnen
Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle en modern ingerichte woonkamer op. De ruime leefruimte beschikt over een comfortabele zithoek met televisie en staat in directe verbinding met de eethoek en open keuken. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van alle benodigdheden. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime terras op, waar het prachtige uitzicht over het Rurdal volledig tot zijn recht komt. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een berging. Als extra voorziening beschikt de woning hier over een eigen privésauna, ideaal om na een actieve dag in de Eifel heerlijk te ontspannen.

Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ingericht met twee eenpersoonsbedden en één slaapkamer beschikt daarnaast over een televisie. De tweede badkamer is voorzien van een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. Buiten vormt het ruime terras een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht en de rust. Dankzij de ligging aan het uiteinde van het park ervaar je hier volop privacy en heb je een fraai en vrij uitzicht over de groene omgeving.

Verhuur en eigen gebruik
Voor deze woning geldt een verhuurverplichting in combinatie met de mogelijkheid tot eigen recreatief gebruik. Als eigenaar word je volledig ontzorgd, zonder omkijken naar de woning. Dormio verzorgt de verhuur en het beheer van de woning. Download de brochure voor meer informatie.

Kenmerken

  • Prijs € 295.000 k.k. btw vrij
  • Woonoppervlakte 85 m2
  • Grondsituatie Appartementsrecht
  • Rendement tot 4%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2011
  • Soort bouw Traditionele bouw
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • PVC
  • Warm water HR Combiketel
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal toiletten 2
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Goed
  • Staat van onderhoud binnen Goed
  • Tuin Tuin (met terras)
  • Parkeervoorziening Centrale parkeerplaats
  • Ligging
    • Aan/nabij bos
    • In berggebied
  • Verhuurorganisatie Dormio
  • Faciliteiten
    • Apart toilet
    • Badkamer op begane grond
    • Berging
    • Combimagnetron
    • Sauna
    • Tuin
    • Tweede badkamer
    • Vaatwasser

Parkinformatie

  • Ruime en comfortabele vakantiewoningen en appartementen
  • Luxe viersterren vakantiepark in de Duitse Eifel
  • Gelegen aan de rand van Nationaal Park Eifel, omringd door natuur

Direct aan de rand van het indrukwekkende Nationaal Park Eifel, verscholen tussen de groene heuvels en met uitzicht over de rivier de Rur, ligt Dormio Resort Eifeler Tor. Dit luxe viersterren resort vormt de ideale combinatie van natuur, comfort en kwaliteit – perfect voor wie op zoek is naar een recreatiewoning op een unieke locatie.

Of je nu kiest voor een stijlvol appartement of een ruime vakantiewoning met panoramisch uitzicht: het ultieme vakantiegevoel is hier standaard. Het resort is van alle gemakken voorzien. Denk aan een binnen- en buitenzwembad, wellnessfaciliteiten, diverse horecagelegenheden en een supermarkt met verse broodjes en streekproducten.

Voor gezinnen is er volop vermaak: een grote buitenspeeltuin, trampoline, binnenspeeltuin, voetbalkooi, kabelbaan en tafeltennistafel zorgen dat kinderen zich geen moment vervelen. Dankzij de fietsverhuur – inclusief e-bikes, mountainbikes en kinderaanhangers – ontdek je moeiteloos de veelzijdige omgeving vol bossen, meren en pittoreske dorpjes.

Na een actieve dag in de natuur kun je ontspannen in het wellnessgedeelte of genieten van een diner in de gezellige brasserie. Dormio Resort Eifeler Tor is het perfecte vertrekpunt voor actieve dagen én ontspannen avonden.

Fiscale ondersteuning bij jouw Duitse vakantiewoning
Overweeg je te investeren in een recreatiewoning in Duitsland en heb je fiscale vragen? Heisterborg Internationaal is specialist in Duitse belastingaangiftes. Je bereikt hen via +49 (0) 5903 968900 of www.heisterborg-international.de. Via ons kun je het fiscale informatiememorandum van de firma Heisterborg opvragen.

Park locatie

Dormio Resort Eifeler Tor
Schwammenauel 6, 52396 Heimbach