Parc de Maasmeren (bestaande bouw), Type Rossum - nr. 7

€ 279.500 k.k. btw belast

6-persoons vrijstaande recreatiewoning

verkocht onder voorbehoud

Geverifieerd

  • Woningpresentatie
  • Persoonlijk advies en bezichtigingen
  • Open huis
  • Rendement

Media 32

Buiten

Woonkamer

Keuken

Gang

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 3

Badkamer

Overig

Video

Woningplattegrond

  • Vrijstaande recreatiewoning aan de Maas met prachtig uitzicht over het water
  • Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze
  • Verhuur verplicht met ruime mogelijkheden tot eigen gebruik
  • Aantoonbaar interessant netto rendement door huidige verhuur

Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. De eerste negen van deze woningen, waaronder nummer 7, zijn reeds in juni 2022 volledig gerenoveerd en in de verhuur gegaan. 

Stap de woning binnen
Stap door de tuin en het overdekte terras de ruime woonkamer met open keuken binnen, waar een schuin dak een gevoel van ruimtelijkheid creëert en prachtig uitzicht biedt op de heldere wateren van de zandplassen. Deze locatie is een paradijs voor watersportliefhebbers, met een breed scala aan recreatiemogelijkheden. De luxe keuken, naadloos overgaand in de natuurlijke tinten van het interieur, is volledig uitgerust voor het comfort van de bewoners. De centrale ruimte van de woning biedt toegang tot alle andere kamers, waaronder twee slaapkamers op de begane grond en een derde op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Het interieur, gehuld in rustgevende natuurtinten, is compleet ingericht en klaar voor bewoning. Kom langs voor een bezichtiging en ontdek de ideale plek om zorgeloos te ontspannen en te genieten van alles wat het park en de Maas te bieden hebben.

Verhuur en eigen gebruik
De verhuur van de woning via Novasol verloopt sinds de renovatie in juni 2022 zeer goed. Het zorgeloos laten genieten van eigenaren en hun gasten staat voor Parc De Maasmeren bovendien centraal. Bij Parc De Maasmeren kun je een ontzorgd en transparant beheer verwachten, waarbij alle eigenaren gezamenlijk beslissen over het beheer van het park middels de VvE. Het verhuren van de accommodatie is verplicht, waarbij een eigenaar zelf 89 dagen in de woning mag verblijven en genieten.

Download de brochure voor het complete opbrengsten- en kostenoverzicht.

Kenmerken

  • Prijs € 279.500 k.k. btw belast
  • Woonoppervlakte 77 m2
  • Perceeloppervlakte 140 m2
  • Grondsituatie Erfpacht
  • Rendement 4 tot 6%
  • Soort woning Vrijstaande recreatiewoning
  • Aantal personen 6
  • Verhuur Verhuur verplicht
  • Verhuurstatus Inclusief lopende verhuurovereenkomst
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1990
  • Soort bouw Traditionele bouw
  • Bouwlagen 2
  • Dakbedekking Dakpannen
  • Vloerafwerking
    • Laminaat
  • Wandafwerking
    • sierpleister
  • Warm water Combiketel
  • Verwarming Centrale verwarming
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal toiletten 1
  • Inventaris Inclusief inventaris
  • Staat van onderhoud buiten Uitstekend
  • Staat van onderhoud binnen Uitstekend
  • Staat van onderhoud inventaris Uitstekend
  • Tuin Terras
  • Parkeervoorziening Centrale parkeerplaats
  • Ligging
    • Aan vaarwater
    • Landelijk
  • Verhuurorganisatie Via het park
  • Energielabel
    C

Parkinformatie

  • 23 vrijstaande recreatiewoningen aan de Maas
  • Compleet ingericht geleverd en een hoogwaardige bouwwijze
  • Verhuur verplicht met 90 dagen eigen gebruik
  • Aantoonbaar interessant netto rendement door huidige verhuur van bestaande woningen

Op deze unieke locatie aan de Maas wordt een kleinschalig park met in totaal 23 vrijstaande recreatiewoningen gerealiseerd: Parc de Maasmeren. In de eerste fase worden 14 recreatiewoningen (6-pers.) gerealiseerd, die allemaal bij of nabij het water zijn gelegen. De woningen worden compleet ingericht opgeleverd.

Wil je investeren in een recreatiewoning? Om te verhuren of te verhuren in combinatie met eigen gebruik? Dan is dit een buitenkans. Want deze locatie en de omgeving bieden alle mogelijkheden voor een ontspannen verblijf. En dat op slechts 14 kilometer van hartje Den Bosch én met een directe vaarverbinding naar de Maas! Kortom: een prachtig decor om huurders in te verwelkomen of met het gezin in te ontspannen.

Planning
Parc de Maasmeren wordt ontwikkeld in 2 fases waarbij in totaal 23 recreatiewoningen worden gerealiseerd. De eerste fase bestaat uit 9 stenen woningen, die reeds in juni 2022 opgeleverd zijn en in de verhuur zijn gegaan. De overige veertien woningen zullen naar verwachting in 2024 worden opgeleverd.

Omgeving
De woningen kijken uit over uitgegraven zandplassen met helder water. De locatie biedt watersporters een breed aanbod aan recreatiemogelijkheden. In het bezit van een boot? Dan zijn er mogelijkheden om een ligbox te huren van waaruit de Maas kan worden bevaren. Kortom: recreatiemogelijkheden te over! Meer zin in een dagje relaxen? Op het strand met ligweide of op eigen terras is het prima toeven op een stralende zomerdag. Of geniet op het terras van restaurant Brandend Zand, gelegen bij Parc de Maasmeren.

  • Bekijk Type Rossum - nr. 8
  • verkocht onder voorbehoud
    Bekijk Type Rossum - nr. 7

Video

Park locatie

Parc de Maasmeren (bestaande bouw)
Zandstraat 8, 5331 PG Kerkdriel

Open Dag zaterdag 15 juni, 10:00 - 15:00 uur

LET OP!
Je gebruikt Internet Explorer 11 of ouder.

Dit zijn sterk verouderde browsers.
Vakantiemakelaar.nl maakt gebruik van moderne technieken die niet worden ondersteund door deze sterk verouderde browsers.
Daarnaast zijn er verhoogde veiligheidsrisico’s omdat er geen veiligheidsupdates voor deze browsers worden uitgegeven.
Microsoft Edge is bijvoorbeeld een uitstekende vervanger van Internet Explorer.

Om Vakantiemakelaar.nl goed te kunnen bekijken adviseren wij één van onderstaande browsers, deze kunt u gratis downloaden:

Met vriendelijke groet,
Het team van Vakantiemakelaar

Tel: 088-184 55 55
Mail: sales@vakantiemakelaar.nl